受疫情影响，2022年国际经济持续衰退。随着部分房企信用事件爆发，房地产行业监管政策迅速收紧，房地产销售行情下行，房企面临的偿债压力持续加大。正值集团年中会议圆满结束，党的二十大即将隆重召开之际，上海证大在全体员工的努力下，始终坚持“稳字当头、稳中求进”，秉持“改革向未来，稳健提实力”的工作基调，围绕年度各项指标任务，踏踏实实做好各项工作，保障公司的平稳运营。

克服疫情影响  积极应对风险

风险和机遇的并存是考验管理团队是否能在行业折叠找到生机的最佳方法。因疫情影响，上半年上海全市基本处于停摆状态，但上海证大总部日常工作仍有序开展，整合优势资源，盘活有效资产，开展南京证大喜玛拉雅文创市集、青岛大拇指广场暑期周年庆等活动，积极寻求业务突破。在集团战略的引领下，在全体员工的努力下，上海证大直面挑战，积极应对风险，聚焦各项经营目标与经营难点，上半年销售、回款等经济指标基本符合预期，核心重点工作顺利达成。“稳中求进、降本增效、转型迭代、轻装上阵”成为工作的主旋律。

匠心专业专注 打造商业地标

上海证大开发运营的南京喜玛拉雅项目地处亚洲最大的高铁站南京南站商圈，是南京建筑地标，由世界著名建筑设计师马岩松主持设计，曾获威尼斯建筑双年展全球十佳综合体设计荣誉，入选中国地产品牌发展高峰论坛“中国优秀地产项目10强”、中国地产500强评测“中国房地产开发企业典型商业项目”。项目商业总面积10万方，分为A栋六层、B栋五层的购物空间，负一层与南京南站地铁衔接，负二层、三层提供智能化的停车服务。不同于南京传统商业模式，喜玛拉雅项目多维度业态定位，意在打造具有不同观感体验的社交系购物中心。

受南京疫情反复的影响，喜玛拉雅购物中心开业时间不得不一再推迟。项目管理团队克服疫情带来的冲击，积极协调解决施工、招商、运营、企划过程中面临的诸多问题，发挥团队专业专注、敢打敢拼的优秀品质，最终项目于2021年10月1日盛大开业。项目开业至今，政府各级部门多次给予关心和鼓励，对项目寄予厚望，给项目树立了极大的信心。目前在营商户达到60个，在职员工达到1000人，不仅为政府创造了大量就业机会，也为维护社会稳定做出了贡献。

提升经营水平 勇立行业潮头

随着年中会议精神的深入贯彻和学习，面对企业发展过程中遇到的困难险阻，上海证大每一位员工都能深刻认识到自身肩负的责任担当，在工作中做到时刻以实际行动践行使命，提高政治能力和政治站位，进一步从思想上武装头脑，加强政治理论学习，做到学在深处、谋在远处、干在实处，砥砺前行，攻坚克难，努力开创工作新格局。紧紧围绕集团公司“固本、开源、创新、做强”的战略方针、七大专项攻坚行动、“六稳”工作要求开展工作，把“忠诚、责任、担当、创新”、“紧严细实全”落到实处，贯穿于具体工作中，形成科学决策和团队协作的强大合力。上海证大将坚持深化重点区域与城市深耕，巩固以长三角为核心版块、瞄准全国优质与机会市场的总体业务布局，在保证资本结构不断优化的基础上，优化资产布局，树立城市典范项目，推动更多优质项目落地。

2022年是机遇与挑战并存的一年，上海证大聚力攻坚当前经营重点难点，着力推动公司发展战略转型，迈出以管理输出创造新价值增长点的新模式发展第一步。上海证大全体员工踔厉奋发，勇毅前行，以集团年中工作会议精神为指引，统一思想、激发干劲、凝聚力量、形成合力，着力提升公司经营管理水平，积极优化管理结构，在管理红利时代，实现持续稳定、高质量发展，向党的二十大献礼！